Переговоры с ЮС

Мне кажется, что пока у дольщиков нет единства - никуда нам не деться от ЮС. Единственное, что можно реально сделать, это ограничить срок действия "договора на обслуживание..." , предлагаемого ЮСом до одного года. К примеру подготовить "Протокол разногласий" по п.7.2 : "договор заключен на 5 лет и прекращает свое действие с утратой права собственности домовладельца на помещение" и изменить его на формулировку "договор заключается сроком до 31.12.2009 (10) года. Если за 1 месяц до окончания настоящего договора ни одна из сторон не изъявит желание расторгнуть договор, то он считается пролонгированным еще на 1 год".
А за это время мы сможем оценить качество услуг ЮС , зарегистрировать право собственности и определится с ТСЖ.

Поддерживаем. Как только это сделать всем централизованно?

Может быть кто нибудь из наших юристов поработает над текстом протокола разногласий? И ещё - главное не подписывать бюллютени или голосовать против в п.11- "утвердить форму типового договора..." п.14 -"утвердить размер целевого взноса на установку состем видеонаблюдения 26 руб/кв.м и п.15 -"поручить ЮС организацию службы охраны по тарифу 5,50 руб/кв.м"

Но ведь кто-то должен обслуживать дом до общего собрания?

Должен содержать собственник...т.е. ЮИТ...Дольщики чтоли виноваты, что ЮИТ не может сразу предоставить на регистрацию все документы...задержка то у них - вот пусть и платят. И вообще знаете...Сначала меня возмущала поднебесная сумма за практически стандартное обслуживание...потом добавилась та настойчивость и безапеляционность, с которой они буквально насильно навязывают свой договор....Но почитав его я вообще буквально обалдел от их наглости. Вообще-то они в этом договоре помимо всего остального предлагают практически бесплатно ЗА 930 !!! рублей в месяц передавать им в аренду встроенные помещения...на условиях расторжения аренды с их стороны за месяц а со стороны дольщиков уже за 6 !!! ( в Ком.Квартале во всяком случае так )...Доходы от рекламы на стенах и крыше дома они тоже требуют передавать им...а это могут быть суммы до миллиона и выше в месяц с каждого корпуса между прочим...Почему я им должен ДАРИТЬ свою собственность??? Далее...подписав такой договор все могут забыть о перепланировках и прочем...Теперь за любой мелочью надо идти на поклон в ЮИТ!!! Ничто без их согласования и разрешения не возможно!!! Зачем интересно человеку в ЗДРАВОМ РАССУДКЕ надо подписывать такое обременение??? Может ещё и машину свою им надо подарить по одному из пунктов этого договора??? СОВСЕМ ОБНАГЛЕЛИ !!!!....в своей безудержной жадности...

Меня тоже возмутили 930 руб (ни слова про НДС) за помещение площадью 18 кв.м включая коммуналку, да еще с правом субаренды! Кстати, о каком помещении идет речь, может Бета и Гамма подскажут, где размещен офис ЮС и является ли это помещение общей долевой собственностью?

И всё таки мне кажется, что обязанность платить у нас возникает с момента подписания акта приемки-передачи.

И всё таки мне кажется, что обязанность платить у нас возникает с момента подписания акта приемки-передачи.

Ну если подпишите такой акт то появится разумеется...а если по закону то там чётко оговорено у кого и когда появляется обязанность платить за комуслуги...в нашем случае там назван СОБСТВЕННИК... про дольщиков разумеется ни слова

Но ведь кто-то должен обслуживать дом до общего собрания?

До общего собрания дом вводит в эксплуатацию Застройщик согласно полученному разрешению. Всё в ведении Застройщика, пока он не передал управление общедолевым имуществом законной УО по законной процедуре.

Должен содержать собственник...т.е. ЮИТ

ЮИТ не собственник, и, даже, не дольщик ...

Должен содержать собственник...т.е. ЮИТ

ЮИТ не собственник, и, даже, не дольщик ...[/quote]
А кто же позвольте узнать собственник? Пушкин? Безхозное имущество?

И всё таки мне кажется, что обязанность платить у нас возникает с момента подписания акта приемки-передачи.

Вы правы но в договоре есть пункт, если дольщик уклоняется от подписания акта, ЮИТ делает это принудительно за него...

И всё таки мне кажется, что обязанность платить у нас возникает с момента подписания акта приемки-передачи.

Вы правы но в договоре есть пункт, если дольщик уклоняется от подписания акта, ЮИТ делает это принудительно за него...

Вот и отлично...ведь обещают именно акт приёма-передачи квартиры а не договор на обременения, которые туда приписывают для простаков